白菜价的房子将再也不是梦想 (下)

陈博

上期我们说到国家控制房价,是现在房子开始贬值的主要原因之一,其目的是为了实现经济内循环。因为只有大家不把所有资产都拿去投资房子才会去消费。


比如说我们教练这样90后的小伙儿,就很想在杭州有个家,一个不需要多大的地方,可在杭州这寸金寸土的的地儿,连本地人买房都有点儿费劲儿,更何况像教练这样的外来务工人员呢!于是教练原来一直过着,月薪1万每月存8000的,剩下2000过着紧巴巴的日子。但现在房子要降价了,教练的生活质量就会变得越来越好,可以拿出更多的资金去消费满足自己的精神需求。


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壹、之所以说马老师技高一筹,就是因为他能在第一时间参透国家高层的战略意图。


他很早就预见到房子会贬值这件事儿,于是阿里便乘着国家转变经济发展模式的顺风车,率先代表互联网产业进军房地产。他是一个非常能抓住时机的人,现在他把房地产就成一个普通的商品运作,配合国家一起把房地产的价格和销售的透明度打下来,让大家可以更简单、更透明、更便宜的买到房子。说不定以后买房子就跟买个车一样,变成个消费品而不是个投资品。


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长久以来,在“买房潮”的催化下,每天房地产公司的门厅里蜂拥着一批又一批的购房者,但其实在房地产公司的眼里,这些人就跟个小白鼠一样,被房地产经理溜得团团转。阿里将要做的事情便是去拆除架构在购房者和房子之间这些不透明的墙,将房子商品化不是资产化。


贰、同时,阿里本身实力雄厚也能帮房地产公司解决它们将要面临的两大问题——卖不出去的房子和断了的资金链。

 

原因很简单:

 

第一,阿里的资金丰沛。阿里不仅信用背书能力很强,它的融资能力也是全中国最强的。所以阿里有充足的资金去购买房产公司的房子,然后再将这些房子以线上售卖方式卖给消费者,并且阿里还承诺三年之内分钱不赚,把钱全部投入到消费者的补贴中去。这样做既可以让消费者能够更透明化的买房,又会对那些依仗信息不对称获利的职业炒房者、不规范边缘化的房产中介产生巨大影响,同时也能“救济”一下那些正规的房地产公司,让它们不至于因为断了资金链而倒闭。


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第二,阿里有强劲的大数据能力。天猫淘宝现已有近8亿用户,而且现在的人都在使用支付宝,每个用户的信用程度有多高,购买能力有多强,阿里都很清楚,也许以后大家买房都不用去找银行,阿里就会给你批贷款买房。这种数据能力是房地产公司所没有的。

 

另外,阿里将它强势的数据能力赋能在房地产这一领域对阿里本身的收入增长也有一定的好处。

 

现如今阿里的体量可以说是极其庞大的,各行各业的商家在天猫淘宝上售卖大量的普通商品其实已经很难给阿里带来的较高的收入增长了。正因如此,阿里才将战略部署在了房地产这一大产业上,这样它的收入便可以进一步得到更大幅度地提升。


叁、阿里进军房地产行业,是一件能让多方得利的好事儿:


对于消费者来讲,以后的房产信息会更加透明,加之阿里强大的云计算系统,也能让客户在线上清楚看到买房、卖房的各种信息,而且天猫同时又作为第三方平台担保,消费者的权益也能得到更进一步的保障。


对于社会和国家来讲,阿里的做法也是顺应国家战略的,让房子从资产转变为商品,促进消费加强经济内循环。


对阿里来讲,它的收入将会有更高速的增长,说不定以后除了像杭州绿城这样比较强势的房地产商,其他的房地产商只能给阿里打工。在不久的将来,在天猫淘宝上买房会变成一件稀松平常的事情,就跟买衣服一样简单,而且线上买房也许阿里还能帮你进行商家比较,优化你的购房选择。

  

总体而言,正如马老师前些年所预言的那样“十年后房子如葱”的时代真的要来了,聪明的人就先不要急着去买房了,大可以放宽心等一等,等阿里把房价打下来了再出手买房。

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