港人來台定居年增3成5

張旭嵐

台灣醫療技術和健保聞名國際,言論自由,吸引不少華僑或港澳人士來台定居,香港人士來台居留和定居人數持續增加,2019年全年,香港人在台居留人數達5858人,比2018年4148人增幅達41.2%;而定居人數1474人,比上年1090人增加35.2%。

2019全年來台的居留或定居的香港人已是2016年以來人數最多,港人來台置產需求,以新北和桃園詢問度最高,且多半會優先尋找交通便利,包括機場捷運或高鐵周邊的屋件。

香港和台灣在房地產制度上有些微不同,包括台灣所有權狀標示的房屋面積以「平方公尺」為單位,網站資料多呈現「坪」數,而非香港熟悉的「平方英呎」為單位;台灣土地建物多為永久權,香港幾乎皆為地上權住宅。此外,用字遣字也有所不同,台灣所謂的公設比,廣東話則說發水率。

持有香港永久居留證,且無他國護照者,視同外國籍居民,無房屋轉賣年期限制,購買一般住宅購屋需先向房屋所在地的地政事務所提出購屋申請,經縣市政府許可後始可購屋,並需要有台灣身份且穩定收入的保證人,貸款成數依個人信用狀況與財力條件而定,一般會介在五到六成之間。
不過受限於冠狀病毒疫情蔓延,今年第一季的港人來台數量可能暫緩。

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